Blivande medlem / Mäklarinfo
Till dig som funderar på att köpa en lägenhet och därmed bli medlem i Brf Blompottan 1 vill vi berätta följande.
Bostadsrättsföreningen Blompottan 1 (orgnr 716417-7094) bildades 1985 samma år som huset byggdes. Ursprungstanken var att bygga ett centralt beläget hus med mestadels mindre lägenheter som kunde användas av företag och organisationer för övernattning för ledningspersoner mfl på besök i Stockholm. Av den anledningen är en stor andel av föreningens medlemmar alltjämt juridiska personer. Det innebär att BRF Blompottan 1 är att betrakta som en sk oäkta bostadsrättsförening. Detta innebär en del skillnader både för den årliga inkomstdeklarationen och vid försäljning, gentemot en "vanlig" sk äkta bostadsrättsförening, både för föreningen och dess medlemmar. Se mera info under sidorna Information/Ekonomisk information.
Bostadsrättsföreningen Blompottan 1 är skuldfri och har inga långfristiga lån.
Föreningens ekonomi är att betrakta som mycket god. Med tanke på fastighetens höga standard, goda underhållskick och de faciliteter som finns (inomhuspool, varmgarage, modern tvättstuga och en innergård( som 2011 utsågs till Stockholms vackraste) är årsavgifterna rimliga.
Föreningen låter all skötsel ske av proffesionella företag och föreningens medlemmar avkrävs ingen trappstädning ellet arbetsdagar etc.
Notera att årsavgiften till föreningen betalas i förskott kvartalsvis - ej månadsvis.
Föreningens hus är byggt på egen ägd mark, registerfastighet kvarteret Blompottan tomt nr 8 i Stockholm, (ej tomträtt) och uppfört i armerad betong med bärande betongmellanväggar. Huset är i totalt 10 våningar (entreplan + 7 våningsplan + vind + källare) och är i sin helhet ianspråktagen. Konstruktionen vilar på gjutna betongsulor med kontrollerad grundvattennivå med hjälp av pumpar. (Grundläggningsnivån är ca 3-4 meter över normal havsnivå)
Tak och avvattnings-system är utfört i målad plåt. En del av vinden (plan 8) består av etage-del till underliggande lägenhet, övriga vinden består av fläktrum och hissmaskinrum. Källaren innehåller lägenhetsförråd, garage och tekniska utrymmen. En del av förråden är inrymda i ett skyddsrum, besiktat och godkänt 2022. Föreningen omfattar 38 lägenheter i storlek mellan 19 till 89 kvadratmeter.
I gatuplan finns två kommersiella lokaler som hyrs ut (ej bostadsrätter). Lägenheterna på översta våningen, plan 7 har indragna terasser mot söder/Rehnsgatan. Två lägenheter på plan 6 har balkong mot gatan. En del av lägenheterna har balkong mot den tysta lugna innergården (som erhållit pris för sin utformning). Gården är en de minst bebyggda gårdarna i Vasastan - utan störande gårdshus (förutom ett enplanshus med tvättstuga och möteslokal).
Från 2012 ska mäklare ange byggnadens energiförbrukning vid försäljning
Aktuell förbrukning för vårt hus är 114 kWh per kvadratmeter (och år)
Därav för el 27 kWh per kvadratmeter. Liknande hus förbrukar 99-122 kWh/kvm/år.
Föreningen är medlem i SBC Sveriges Bostadrättsföreningars Centralorganisation och Fastighestägarna Stockholm.